Jste připraveni koupit svůj první dům? Ujistěte se, že jste si vědomi všeho, co vám přijde do cesty pomocí našeho kontrolního seznamu pro majitele domu.
První koupě domu může být skličující zážitek. Je pravděpodobné, že si ještě nebudete moci dovolit domov svých snů pro začátek, takže budete muset zvážit různé funkce a rozhodnout, co je nejdůležitější. Je třeba udělat velké množství domácích úkolů!
Hledáte-li radu pro první majitele domu, podívejte se na tyto praktické tipy pro první majitele domů.
Náš praktický kontrolní seznam „koupě domu“ stručně nastiňuje 12 klíčových kroků ke koupi domu pro ty, kteří kupují dům poprvé.
Chcete-li získat rady ohledně samotného procesu stěhování, podívejte se na náš konečný kontrolní seznam pro stěhování a tipy na přípravu na stěhování:
Nyní, když rozumíte základům tohoto procesu, zde je několik tipů, jak to udělat ještě hladší:
Když kupujete dům poprvé v Jižní Africe a vyděláváte 22000 R měsíčně nebo méně, můžete se kvalifikovat pro účast v programu individuálních dotací spojených s financemi (FLISP). Výše dotace, kterou dostanete, je nastavena na klouzavé stupnici – nárok na méně máte, čím více vyděláte. Maximální dostupná dotace je 121626 R.
Při prvním nákupu nemovitosti si udělejte seznam toho, co skutečně potřebujete v nemovitosti. Některé otázky, které si možná budete chtít položit, zahrnují:
Zjistěte, co si můžete dovolit. Jaké je vaše čisté jmění? Jak velký vklad jste ušetřili? Jaký je váš hrubý měsíční příjem?
Online kalkulačky půjček na bydlení zdarma jsou užitečným nástrojem při první koupi domu, abyste viděli, na co budete pravděpodobně mít nárok, pokud jde o půjčky na bydlení a kolik si můžete dovolit utratit za své první bydlení – tím to ale nekončí.. Měli byste si také vytvořit seznam různých nákladů spojených s bydlením v takové nemovitosti (odhadované účty za energie, sazby a náklady na dopravu). To vám pomůže zjistit, zda je to někde, kde si můžete dovolit bydlet po dokončení nákupu.
Jedním z nejdůležitějších tipů pro koupi domu je seznámit se s dodatečnými náklady spojenými s pořízením nemovitosti. Následující často přicházejí jako nevítané překvapení pro první kupce domů v Jižní Africe:
Jakmile je vaše půjčka předem schválena, můžete hledat vhodné první bydlení, které vyhovuje vašim kritériím i rozpočtu. Používejte pouze renomované realitní kanceláře a sami provádějte nějaké online vyhledávání, abyste získali představu o trhu. Pamatujte, že agent působí jako prostředník mezi vámi, jako kupujícím a prodávajícím. Nebojte se při zadání nabídky co nejvíce usmlouvat na ceně!
Než cokoli podepíšete, nezapomeňte nemovitost několikrát navštívit, získat odpovědi na všechny své otázky a nechat nemovitost odborně ocenit a zkontrolovat, zda neobsahuje nějaké vady.
Jakmile najdete své první bydlení a splníte všechny podmínky smlouvy, včetně zaplacení zálohy, je čas na poslední kroky. Ty se v jednotlivých provinciích mírně liší a jejich dokončení může trvat nejméně 10 týdnů:
Nyní, když jste si přečetli naše rady pro ty, kteří kupují dům poprvé, a víte, co obnáší nákup domů poprvé v Jižní Africe, můžete si sestavit svůj vlastní kontrolní seznam pro koupi domu! Doufáme, že díky našim základním tipům pro koupi domu ušetříte čas i peníze.
