Jak přežít rekonstrukci domu?

Rekonstrukce bytu je skutečná škola přežití. Obvykle trvá minimálně pár týdnů a je plný nepříjemných překvapení. Dokážete se na to připravit tak, aby to šlo hladce a bez problémů? Odpovídáme: ano, je to možné! Renovace domu nemusí být dřina, pokud plánujete dopředu a pak se plánu důsledně držíte.

Najděte si náhradní byt na dobu rekonstrukce bytu

Každodenní život ve zrekonstruovaném domě rozhodně není jednoduchý. Pro vlastní pohodlí a z bezpečnostních důvodů je lepší se během rekonstrukce přestěhovat do jiného bytu. Pokud se místo stěhování k přátelům či rodině rozhodnete byt pronajmout, poraďte se s pronajímatelem předem o možnosti prodloužení nájmu. Případné zdržení v práci pak nebude znamenat ztrátu střechy nad hlavou. Hledejte nový byt v blízkosti zrekonstruovaného bytu – mnohem snáze budete mít plnou kontrolu nad děním u vás doma.

Začněte renovaci domova balením do kartonových krabic

Aby renovace proběhla hladce a snáze jste ji přežili, při balení do kartonových krabic oddělte věci, které budete k běžnému fungování potřebovat – zabalte je zvlášť. Pečlivě popište všechny krabice. Díky tomu se vám nejen snáze vybalí, ale také nepropadnete panice, když se při renovaci najednou ukáže, že nutně potřebujete něco schovaného v kartonových krabicích.

Podívejte se, jak ochránit byt před rekonstrukcí

Pokud v rekonstruovaném bytě zůstal nějaký nábytek nebo spotřebiče, ujistěte se, že je dobře chráněn proti prachu, špíně a dalším nečistotám, které se mohou objevit při rekonstrukcích.

• Nábytek pevně zabalte do malířské fólie a zavřete páskou
• Podlahu zakryjte fólií a položte na ni vrstvu kartonových krabic
• Okna včetně rámů by měla být pokryta fólií
• Zakryjte domácí spotřebiče kartonem a fólií
• Vyjměte elektroniku z rekonstruovaných místností.

Připravte si kalkulaci nákladů na rekonstrukci bytu

Nedostatky a vleklý termín uvedení bytu do provozu nejsou jediným nepříjemným překvapením, které se může při rekonstrukci stát. Abyste nespotřebovali horentní sumy peněz, udělejte si před zahájením prací podrobný odhad nákladů na rekonstrukci. Měl by obsahovat položky jako:

• náklady na materiály
• náklady na renovační tým
• náklady na nové vybavení bytu
• cena pronajatého bytu (pokud se do něj plánujete přestěhovat během rekonstrukce)

Přidejte 30% k přijaté sumě za neočekávané náklady. Po nástupu do práce si sepište všechny výdaje, abyste se vyhnuli nepříjemným překvapením a měli svůj rozpočet pod kontrolou.

Najděte posádku, která má zkušenosti s rekonstrukcí domů

Aby váš byt nepřipomínal televizní plán „Profesionálů“ nebo „Usterki“, zkuste si sehnat osvědčený renovační tým. Při výběru se neřiďte cenou ani sliby, ale doporučeními a kladnými názory. Důležitý je také celkový dojem, který na vás udělá váš team leader – vždyť s ním budete mít co do činění dalších pár týdnů.

Připravte si harmonogram prací

Před zahájením renovace si společně s manažerem renovačního týmu sestavte podrobný plán práce a vše písemně sepište. V harmonogramu prací by mělo být jasně uvedeno, který specialista vstupuje do akce, kdy a jak dlouho budou jednotlivé fáze renovace trvat. Takto připravený harmonogram prací přiložte ke smlouvě. Pokud se chcete cítit ještě bezpečněji a minimalizovat riziko prodlení, přidejte si bod na sankce za nedodržení termínu.

Dohlížet na postup prací na rekonstrukci bytu

Není nic horšího než nekonečné opravy. Někdy trvají déle než samotná renovace a jsou zdrojem velké frustrace. Stav prací proto průběžně sledujte a kontrolujte, jak je na tom v porovnání s dříve předpokládaným harmonogramem prací. To vám nejen pomůže vyhnout se zpožděním, ale také mít jistotu, že vše jde podle plánu.

Informujte své sousedy o rekonstrukci bytu

Rekonstrukce vašeho bytu je také velká otrava pro vaše sousedy. Pro udržení dobrých sousedských vztahů vyvěste na schodiště papír s informací o předpokládané době dokončení práce. O úpravě bytu se také vyplatí informovat bytové družstvo nebo družstvo. Je to milé gesto, které se vám vyplatí, až se nastěhujete zpět do svého nově zrekonstruovaného domova.