Jak připravit byt k prodeji nebo pronájmu

Pamatujete si na vzrušení a radost ze stěhování na nové místo? Správná příprava bytu k prodeji nebo pronájmu pomůže potenciálním klientům pocítit podobné nadšení a rychle přilákat zájemce – ale jak na to? Stačí se řídit naším průvodcem, jak připravit byt k pronájmu, kde vám mimo jiné poradíme, na co si dát při úklidu zvláštní pozor a proč se oblíbený prostředek jako Cif může ukázat jako mimořádně dobrý pomocník.

Jak na úklid domu - rady pro prodejce a nájemce nemovitostí

Pokud je dům, který plánujeme prodat, stále obýván, vyplatí se odstranit nebo schovat nepotřebné věci na prezentaci - žehlicí prkno a sušák na prádlo uprostřed místnosti místnost opticky zmenší a odvedou pozornost od nemovitosti. hodnoty, například pěkný výhled z okna.

Pokud je dům již prázdný, je dobré projít se po místnostech a zhodnotit, jaké drobné vychytávky by mohly pomoci vytvořit dobrý první dojem. Dům samozřejmě nemusí být dokonalý, ale měl by působit čistým a uklizeným dojmem, takže drobné opravy, jako je výplň děr ve zdech nebo olejování vrzajících dveří, jistě nebudou ztrátou času.

Musíte také věnovat pozornost:

• Stav elektroinstalace – důležitý zejména při pronájmu, protože majitel je odpovědný za bezpečné životní podmínky nájemníků.
• Vybavení kuchyně – špinavá trouba nebo lednice, jsou-li součástí, mohou případné nájemníky snadno odradit.
• Stav koupelny - postarejte se o výměnu silikonů kolem vany a umyvadla, poškozené a plesnivé, výrazně sníží estetiku i té nejkrásnější koupelny. Zkontrolujte také špatně dostupná místa, například za toaletou, kde se snadno hromadí prach a pavučiny.

Příprava bytu k prodeji či pronájmu obnáší spoustu povinností a formalit. Když dům vyžaduje důkladný úklid, stojí za zvážení najmout si odbornou firmu. Pokud to však uděláte sami, bude tento úkol mnohem snazší, pokud budete mít dobře vyvinutý akční plán:

1. Začněte s úklidem vyčištěním všech oken. Sundejte záclony a vyperte je. Žaluzie se nejlépe čistí bavlněnou ponožkou namočenou ve vodě s mycím prostředkem. Podrobný návod, jak čistit okna, najdete zde.
2. Dalším krokem bude úklid místností. Prach setřete shora, aby prach nepadal na dříve očištěné spodní plochy.
3. Kuchyň důkladně vyčistěte. Mytí trouby nebude obtížné, pokud použijete kvalitní čisticí prostředek, například cif mléko. Více se o tom můžete dozvědět v tomto článku. Pokud připravujete byt k pronájmu a máte lednici, dbejte na to, aby byla dokonale hygienická.
4. S úklidem koupelny začněte vyčištěním spár kolem vany a umyvadla, vytřením polic a obkladů. Vyčistěte zrcadla a skla sprchového koutu. Odstraňte vodní kámen ze záchodové mísy. Zde jsou některé domácí prostředky, jak se zbavit vodního kamene na toaletě. Pokud však chcete okamžitý a dlouhodobý efekt, použijte osvědčené chemikálie, například Domestos zero scale. Zde se zase dozvíte o způsobech čištění pračky, pokud je pračka vybavena v pronajatém bytě.
5. Ukliďte chodbu. Vysajte také koberce a umyjte podlahy.
6. Nakonec byt dobře vyvětrejte. O příjemnou vůni interiéru se můžete postarat tím, že do něj umístíte čerstvé květiny nebo jemný osvěžovač vzduchu. Pokud je připravovaný byt k pronájmu zařízený, možná budete potřebovat poradit, jak se zbavit zatuchlého zápachu ze skříně - zde.

Příprava domu na prodej - rekonstruovat či ne?

Někteří věří, že rekonstrukcí a zvýšením standardu bytu zvednou cenu nemovitosti. To lze provést pouze v případě, že kupující sdílí vkus prodávajícího. Často se však stává, že kupující má své představy a plány na výzdobu domu a ani ta nejdražší glazura mu nemusí vyhovovat a nebude ji chtít zaplatit. Pokud máte pocit, že je nutná generální oprava, může být dobré nechat barvu a styl na kupujícím. Taková zmínka v inzerátu jistě upoutá pozornost potenciálních zákazníků.

I když se všichni snažíme nesoudit knihu podle obalu a víme, že zdání může někdy klamat, důležitost prvního dojmu je důležitá. Mnohdy to nezabere tolik – možná stačí jen pořádný úklid. Tipy, domácí prostředky na čištění trouby, čištění spár v koupelně a mnoho dalšího naleznete v samostatných článcích Google.